¿En qué consiste la IPI?

La Inspección de propiedades inmobiliarias consiste en un examen técnico de la estructura física y sistemas de la vivienda, desde los cimientos hasta los techos.

¿Por qué necesito un informe IPI?

Comprar un inmueble requiere una inversión muy alta y para minimizar las sorpresas desagradables y dificultades inesperadas es imprescindible un informe IPI para tomar una decisión segura. A los compradores, el informe IPI les evita costosas reparaciones futuras al detectar los defectos del inmueble y propone las medidas preventivas necesarias para corregir los defectos. Y a los vendedores, les da la oportunidad de reparar con antelación el inmueble y así optimizar las condiciones de venta.

Inspección pre-compra: Antes de comprar un inmueble es preferible realizar una inspección IPI para hacer más rápida y segura la operación de compra-venta. Conocer los problemas ocultos y corregirlos por anticipado, evita sorpresas inesperadas y retrasos en la operación que pueden bajar el precio del inmueble.

Inspección post-venta: El inspector identifica de manera general los aspectos positivos y los posibles defectos en los sistemas, estructuras y componentes que afectan al valor, a la habitabilidad y a la seguridad del inmueble para así poder tasar a la alza el precio del inmueble.

¿Un inmueble puede calificarse como desaprobado?

No. La inspección IPI no es una tasación que determina el valor del inmueble. Es un examen de su estado actual. No es una inspección municipal que verifica el cumplimiento de la legislación local. La inspección IPI es una descripción de las condiciones físicas e indica los componentes y sistemas que puedan necesitar una reparación.

¿Tengo que estar presente?

Aunque no se requiere que usted esté presente en la inspección, es altamente recomendable. Podrá observar la inspección y hacer al inspector las preguntas que desee, enterarse de las condiciones de su casa y aprender a conservarla.

¿Qué sucede si el informe revela problemas?

Ninguna casa es perfecta. Si el inspector detecta problemas, eso no significa que el futuro comprador no deba comprar la casa, sino simplemente que sabrá con anticipación qué es lo que espera. Y el vendedor podrá adelantarse a futuras reclamaciones judiciales ocasionadas por los vicios ocultos del inmueble.

¿Qué incluye?

El informe IPI estándar cubre los sistemas de calefacción, de aire acondicionado central (temperatura permitida), los sanitarios internos y el eléctrico además de los techos, los áticos el aislamiento visible, las paredes, los suelos, las ventanas, las puertas, los cimientos, el sótano y los componentes estructurales.

¿Cuánto cuesta?

Los honorarios pueden variar dependiendo de factores tales como la superficie, la antigüedad del inmueble y la zona geográfica de su ubicación. Así como de otros servicios opcionales como pruebas sépticas (de pozos o radón) o catas. La seguridad y el conocimiento que ganará con la inspección IPI no tiene precio.

I.V.A. no incluido

Tarifas Válidas en toda la Península. Otros: Consultar

¿Porqué confiar en un inspector de Prolux Arquitectura? ¿No puedo hacerlo yo mismo?

Hasta el más experimentado propietario carece del conocimiento y de la experiencia de un inspector IPI. Un inspector de Prolux Arquitectura es un ingeniero o un arquitecto, un profesional que domina todos los aspectos de la construcción, mantenimiento y seguridad de los edificios. Es alguien en quien confiar y que de una forma objetiva e independiente estudia y analiza su inmueble.